1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市東成区
36.2万円/㎡
前年比-3.7%
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朝日プラザ緑橋II
大阪府大阪市東成区東中本一丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
1989年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
631万円
41.9万円/㎡
381
548
715
882
AI査定結果
推定相場価格
631万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
548万円〜715万円
36.4万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年1月14日
朝日プラザ緑橋II
680万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 15.06㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 680万円 | 45.2万円 | 2階 | 15.06㎡ | 1K | - |
| 2025/12/27 | 595万円 | 36.2万円 | 2階 | 16.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/13 | 500万円 | 33.2万円 | 3階 | 15.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/10 | 700万円 | 46.5万円 | 2階 | 15.06㎡ | 1K | - |
| 2024/12/09 | 500万円 | 33.2万円 | 6階 | 15.06㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 510万円 | 31.1万円 | 6階 | 16.42㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 朝日プラザ緑橋II 大阪市東成区東中本一丁目 | 緑橋駅1分 | 680万円 | 45.2万円 | 15.06㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/14 | 朝日プラザ緑橋IIリアプロ参照 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅2分 | 560万円 | 34.1万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/16 | 朝日プラザ緑橋IV 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅5分 | 670万円 | 50.3万円 | 13.31㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/13 | ホワイトプラザ 大阪市東成区大今里南三丁目 | 新深江駅3分 | 600万円 | 42.8万円 | 14.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 16戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市東成区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市東成区の平均と比較して24.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ緑橋II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |